TWO-WAY ORIGINATION
Sermaye, fırsatlar ve iş ortakları Almanya ile Türkiye arasında her iki yönde bir araya getirilir.
Almanya Türkiye
Sınır Ötesi
Türk Yatırımları
gayrimenkulde
TGI, pazara erişimi yapılandırma, uygulama ve devam eden sorumlulukla birleştirir.
Pazar perspektifleri
Investment AdvisoryInvestment ManagementCo-Investment
01 / TGI standardı
TGI standardı.
İsimden türetilen bir marka ve iş standardı – stratejik ve operasyonel.
GOVERNED EXECUTION
Ortakların liderliğinde inceleme, açık karar süreçleri, kapanış, yönetim ve raporlama; sorumluluğu tanımlanmış tek bir süreçte.
INVESTED ALIGNMENT
TGI’nin seçili işlemlerde kendi ekonomik katılımı veya başarıya bağlı iş birlikleri, izlenebilir bir çıkar uyumu oluşturur.
02 / Konumlandırma
Tek platform.
Tek koridor.
Sorumluluğu tanımlı bir görev.
TGI, pazara erişimi yapılandırma, uygulama ve devam eden sorumlulukla birleştirir.
Almanya
Gayrimenkul sahipleri · Portföy sahipleri · Geliştiriciler · Bankalar · Borç fonları · Aile ofisleri · Kurumsal yatırımcılar
Turkish German Investment
Türkiye
Gayrimenkul sahipleri · Girişimciler · Bankalar · Alternatif finansörler · Aile ofisleri
Edinim
Yapılandırma
Uygulama
Ortak çıkar
03 / Hizmetler
Tek görev.
Üç bütünleşik yetkinlik.
TGI; danışmanlığı, devam eden değer realizasyonunu ve ekonomik çıkar uyumunu bir araya getirir.
01Investment Advisory
Yatırıma hazır hâle getirmek
Edinim · Due Diligence · Yapılandırma · Finansman · Kapanış
02Investment Management
Stratejiyi uygulamak
İş planı · Yönetim · İzleme · Raporlama · Çıkış
03Invested Alignment
Çıkarları uyumlaştırmak
Ortak yatırım · Başarıya bağlı ücretlendirme
GörevlendirmeYatırımDeğer realizasyonu
04 / İşlem süreci
İşlem akışından sağlam bir yatırım kararına.
TGI, uygulanabilir bir işlem süreci için analitik, yapısal ve organizasyonel ön koşulları oluşturur.
01
Edinim
Pazarın izlenmesi ve nitelikli işlem akışı
02
Ön inceleme
Yatırım kriterleri, getiri ve risklerin kontrolü
03
Term Sheet
Temel ekonomik koşulların ve finansman yapısının belirlenmesi
04
Due Diligence
Ekonomik, hukuki, vergisel ve teknik inceleme
05
Finansman
Finansman yapısı, özkaynak ve borç sermayesinin sağlanması
06
Müzakere ve kapanış
Gerekli tüm sözleşmelerin müzakeresi / yürürlüğe konulması ve sermaye sağlayıcıların koordinasyonu
01 / 06
01
Karar
Prensipte ilgi
02
Karar
İndikatif teklif
03
Karar
Nihai yatırım kararı
Uzmanlar
Hukuki, vergisel ve teknik incelemeler deneyimli iş ortaklarıyla yürütülür.
05 / Investment Management
Kapanış sonrası:
stratejiyi değer realizasyonuna dönüştürmek.
TGI, üzerinde mutabık kalınan yatırım stratejisine eşlik eder; açık sorumluluklar, sürekli yönetim ve şeffaf yatırımcı bilgilendirmesi sağlar.
Strateji
İş planı ve değer yaratma stratejisi
Uygulama
Koordinasyon, kiralama ile varlık ve gayrimenkul yönetimi
İzleme
KPI, likidite, CapEx ve covenant kontrolü
Finansman
Bankaya raporlama ve finansman ortaklarıyla iletişim
Çıkış
Pazara çıkış ve yatırımın elden çıkarılması
Stratejinin uyarlanması ve uygulanması · Raporlama · Çıkış
06 / Yatırım yapısı
Yatırım yapısı.
TGI, seçili işlemlerde yatırımcıların, ortak yatırımcıların ve platformun çıkarlarını ortak bir yapı içinde uyumlaştırabilir.
06 / Yatırım yapısı
Yatırım yapısı.
Yatırım yapısı: yatırımcı ve isteğe bağlı ortak yatırımcılar özkaynak, banka borç sermayesi sağlar; TGI isteğe bağlı özkaynak sağlayıcısı ve ayrıca hizmet sağlayıcısı olarak gösterilir.
Yatırımcı
ÖzkaynakOrtak yatırımcı
isteğe bağlıSPV
Banka
BorçTGI
Hizmet07 / Yatırımcılar
Farklı görevlendirme gereksinimleri olan özel ve kurumsal yatırımcılar.
TGI, iş birliğini karar süreçlerine, yönetişim gereksinimlerine ve istenen hizmet modeline göre şekillendirir.
Girişimciler · Nitelikli özel yatırımcılar · Tek aile ofisleri · Çoklu aile ofisleri
Hizmet modeli
Doğrudan karar süreçleri ve ortakların kişisel sorumluluğu
Yapı
Esnek club deal yapıları, bireysel görevlendirmeler ve seçici ortak yatırım
Raporlama
Özlü, karar odaklı raporlar ve doğrudan koordinasyon
Doğrudan koordinasyon ve esnek görevlendirme yapıları.
Sigorta şirketleri · Mesleki emeklilik kuruluşları · Fon yönetim şirketleri · Varlık yöneticileri
Süreç modeli
Resmîleştirilmiş yönetişim, belgelenmiş inceleme ve onay süreçleri
Yapı
Ölçeklenebilir araçlar, mevzuat, risk ve ESG uyumluluğu
Raporlama
Standartlaştırılmış KPI’lar, risk, uyum ve IC belgeleri
Resmîleştirilmiş süreçler ve standartlaştırılmış iletişim.
08 / Risk yönetimi
Downside Protection, risklerin profesyonelce yönetilmesiyle kendini gösterir.
Riskler belirlenir ve şeffaf hâle getirilir.
01
Bağımsız inceleme
Hukuk · Vergi · Teknik · Ekonomik fizibilite
02
Sermaye yapısı
Kaldıraç · Likidite · Covenant’lar · Finansman
03
İzleme
KPI’lar · Nakit akışı · Kiralama / operasyonel performans
04
Yönetişim
Karar süreçleri · Sorumluluklar
05
Şeffaflık
Bilgi temelleri · Çıkar çatışmaları · İletişim
06
Üst düzeye taşıma
Erken uyarı göstergeleri · Sapma eşikleri · Önlemler
09 / İş birliği
Esnek iş birliği.
Açık görevlendirmeler.
TGI, iş birliğini görevin gerekliliklerine uygun olarak yapılandırır.
Artan sorumluluk ve çıkar uyumu
01
Hizmet görevlendirmesi
Danışmanlık, yönetim veya raporlama için açıkça tanımlanmış hizmet kapsamı.
02
Performansa uyumlu görevlendirme
Başarıya bağlı ek bir unsur içeren iş birliği.
03
Ortak yatırım
Mutabık kalınmış yönetişim ile seçili işlemlerde işleme özgü katılım.
10 / Ortaklar
Ortakların liderliğinde.
İki pazarda köklü.
TGI PARTNERS, birbirini tamamlayan deneyim ve ilişki ağlarına sahip iki ortak tarafından temsil edilir.
Ortakların liderliğinde
Ali Erdogan
PARTNER
Dr. Gisbert Beckers
PARTNER
Uzmanlık ve deneyimle desteklenir
Gündüz Kar
COUNTRY MANAGER TURKIYE
Andreas Bergmann
FINANCE INVESTMENT MANAGER
İletişim
TGI PARTNERS.
Düsseldorf.
TGI PARTNERS
Turkish German Investments GmbH
Königsallee 68
40212 Düsseldorf
Turkish German Investments GmbH
Königsallee 68
40212 Düsseldorf
Mesajınız web sitesi üzerinden TGI’ye güvenli şekilde iletilir.