TWO-WAY ORIGINATION
Kapital, Opportunitäten und Partner werden in beide Richtungen zwischen Deutschland und der Türkei zusammengeführt.
Deutschland Türkei
Türkische
Cross-Border
Investments
in Immobilien
TGI verbindet Marktzugang mit Strukturierung, Umsetzung und laufender Verantwortung.
Marktperspektiven
Investment AdvisoryInvestment ManagementCo-Investment
01 / Der TGI Standard
Der TGI Standard.
Ein aus dem Namen abgeleiteter Marken- und Geschäftsstandard – strategisch, operativ.
GOVERNED EXECUTION
Partnergeführte Prüfung, klare Entscheidungswege, Closing, Management und Reporting in einem verantworteten Prozess.
INVESTED ALIGNMENT
Selektives eigenes wirtschaftliches Engagement oder erfolgsabhängige Mandate schaffen nachvollziehbare Interessengleichheit.
02 / Positionierung
Eine Plattform.
Ein Korridor.
Ein verantwortetes Mandat.
TGI verbindet Marktzugang mit Strukturierung, Umsetzung und laufender Verantwortung.
Deutschland
Eigentümer · Bestandshalter · Developer · Banken · Debt Funds · Family Offices · Institutionelle Investoren
Turkish German Investment
Türkei
Eigentümer · Unternehmer · Banken · alternative Finanzierer · Family Offices
Akquisition
Strukturierung
Umsetzung
Gem. Interesse
03 / Leistungen
Ein Mandat.
Drei integrierte Fähigkeiten.
TGI verbindet Advisory, laufende Wertrealisierung und wirtschaftliches Alignment.
01Investment Advisory
Investmentfähigkeit herstellen
Akquisition · Due Diligence · Strukturierung · Finanzierung · Closing
02Investment Management
Strategie umsetzen
Businessplan · Steuerung · Monitoring · Reporting · Exit
03Invested Alignment
Interessen ausrichten
Co-Investment · Erfolgsabhängige Vergütung
MandatInvestmentWertrealisierung
04 / Transaktionsprozess
Vom Dealflow zur belastbaren Investmententscheidung.
TGI schafft die analytischen, strukturellen und organisatorischen Voraussetzungen für einen umsetzungsfähigen Transaktionsprozess.
01
Akquisition
Marktbeobachtung und qualifizierter Dealflow
02
Vorprüfung
Check Investmentkriterien, Rendite und Risiken
03
Term Sheet
Festlegung wirtschaftlicher Eckdaten und Finanzierungsstruktur
04
Due Diligence
Wirtschaftlich, rechtlich, steuerlich und technisch
05
Finanzierung
Finanzierungsstruktur, Sicherung Eigen- und Fremdkapital
06
Negotiation & Closing
Verhandlung / Vollzug aller erforderlichen Verträge und Koordination Kapitalgeber
01 / 06
01
Entscheidung
Grundsatzinteresse
02
Entscheidung
Indikatives Angebot
03
Entscheidung
Finale Investitionsentscheidung
Spezialisten
Rechtliche, steuerliche und technische Prüfungen erfolgen mit erfahrenen Partnern.
05 / Investment Management
Nach Closing:
Strategie in Wertrealisierung übersetzen.
TGI begleitet die vereinbarte Investmentstrategie und sorgt für klare Verantwortlichkeiten, laufende Steuerung und transparente Investoreninformation.
Strategie
Businessplan & Wertschöpfungsstrategie
Umsetzung
Koordination, Vermietung sowie Asset und Property Management
Monitoring
KPI-, Liquiditäts-, CapEx- & Covenant-Kontrolle
Finanzierung
Reporting an Bank, Kommunikation mit Finanzierungspartnern
Exit
Marktansprache und Desinvestment
Anpassung und Umsetzung der Strategie · Reporting · Exit
06 / Investmentstruktur
Investmentstruktur.
Bei ausgewählten Transaktionen kann TGI die Interessen von Investoren, Co-Investoren und der Plattform in einer gemeinsamen Struktur ausrichten.
06 / Investmentstruktur
Investmentstruktur.
Investmentstruktur: Investor und optionale Co-Investoren mit Eigenkapital, Bank mit Fremdkapital; TGI optional als Eigenkapitalgeber sowie separat als Dienstleister.
Investor
EKCo-Investor
optionalSPV
Bank
FKTGI
Dienstleistung07 / Investoren
Private und institutionelle Investoren – mit unterschiedlichen Mandatsanforderungen.
TGI richtet die Zusammenarbeit an Entscheidungswegen, Governance-Anforderungen und dem gewünschten Betreuungsmodell aus.
Unternehmer · qualifizierte Privatinvestoren · Single Family Offices · Multi Family Offices
Betreuungsmodell
Direkte Entscheidungswege und persönliche Partnerverantwortung
Struktur
Flexible Club Deals, individuelle Mandate und selektives Co-Investment
Reporting
Kompakte, entscheidungsorientierte Berichte und direkte Abstimmung
Direkte Abstimmung und flexible Mandatsstrukturen.
Versicherungen · Versorgungswerke · Fondsgesellschaften · Asset Manager
Prozessmodell
Formalisierte Governance, dokumentierte Prüf- und Freigabeprozesse
Struktur
Skalierbare Vehikel, Regulatorik, Risiko- und ESG-Kompatibilität
Reporting
Standardisierte KPIs, Risiko-, Compliance- und IC-Unterlagen
Formalisierte Prozesse und standardisierte Kommunikation.
08 / Risiko Management
Downside Protection zeigt sich durch professionellen Umgang mit Risiken.
Risiken werden identifiziert und transparent gemacht.
01
Unabhängige Prüfung
Recht · Steuern · Technik · Wirtschaftlichkeit
02
Kapitalstruktur
Leverage · Liquidität · Covenants · Finanzierung
03
Monitoring
KPIs · Cashflow · Vermietung / operative Performance
04
Governance
Entscheidungswege · Verantwortlichkeiten
05
Transparenz
Informationsgrundlagen · Interessenkonflikte · Kommunikation
06
Eskalation
Frühwarnindikatoren · Abweichungsgrenzen · Maßnahmen
09 / Zusammenarbeit
Flexible Zusammenarbeit.
Klare Mandate.
TGI strukturiert die Zusammenarbeit passend zur Aufgabenstellung.
Zunehmende Verantwortung und Interessenangleichung
01
Dienstleistungsmandat
Klar definierter Leistungsumfang für Advisory, Management oder Reporting.
02
Performance-aligned Mandat
Zusammenarbeit mit ergänzender erfolgsbezogener Komponente.
03
Co-Investment
Dealbezogene Beteiligung bei ausgewählten Transaktionen mit abgestimmter Governance.
10 / Partner
Partnergeführt.
Bilateral verankert.
TGI PARTNERS wird durch zwei Partner mit komplementären Erfahrungen und Netzwerken präsentiert.
Geführt durch die Partner
Ali Erdogan
PARTNER
Dr. Gisbert Beckers
PARTNER
Unterstützt durch Kompetenz & Erfahrung
Gündüz Kar
COUNTRY MANAGER TURKIYE
Andreas Bergmann
FINANCE INVESTMENT MANAGER
Kontakt
TGI PARTNERS.
Düsseldorf.
TGI PARTNERS
Turkish German Investments GmbH
Königsallee 68
40212 Düsseldorf
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